Startprijs € 1.250.000,- k.k. (bieden vanaf)

Vinklaan 20, Riethoven (Walik) 

Duurzaamheid, natuur, ruimte en exclusiviteit zijn de dragers van ultiem woongeluk in deze
prachtige gelijkvloerse villa, gebouwd op een fantastische plek in de Kempen. Met
Eindhoven, Waalre en Valkenswaard in de nabijheid woont u op een strategische plek met de
High Tech Campus, ASML en het Maxima MC op slechts 20 minuten rijden. De fraai
ontworpen, moderne villa is gesitueerd aan de rand van een villawijk en heeft vrij uitzicht
aan de achterzijde, richting de tuin en groene landerijen. 

Bewonder de prachtige woonkamer en keuken, beiden met optimaal tuincontact en een uitstekende zonligging. In totaal zijn er
vier slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin en het ontvangen van gasten.
De moderne architectuur en zorgvuldig op elkaar afgestemde afwerking aan de binnenzijde
zorgen voor een villa van ongekende klasse. Tijdens de bouw is gebruikgemaakt van
hoogwaardige materialen waaronder inbouwspots met dimmers, aluminium kozijnen met
HR+++ glas en taatsdeuren. Ook aan duurzaamheid is gedacht, van uitstekende isolatie tot
zonnepanelen en een warmtepomp.

Vinklaan 20 bevindt zich in een van de autoluwe zijstraten van de Hobbel, aan de westkant
van Riethoven. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Riethoven, Eersel, Bergeijk,
Valkenswaard en Waalre. In de directe omgeving ziet u niet alleen charmante dorpjes, maar
ook vele landerijen en prachtige bosgebieden. Met de dynamiek van Eindhoven op circa 20
minuten ervaart u hier het beste van twee werelden …

BEGANE GROND
Parkeer de auto aan de voorzijde en loop naar de fraaie, overdekte entree. Via de hoge,
houten voordeur loop je de prachtige hal in, met de garderobe en het gastentoilet aan de
linkerzijde.
Het hart van deze villa wordt gevormd door de woonkamer en keuken met fraai lichtinval via
de ramen tot vloerhoogte, de dubbele schuifpui en de lange lichtstraat. De woonkamer met
eikenhouten vloer en open haard kan geheel als zitkamer worden ingericht, want in de
keuken is ruimte voor een grote eettafel.
De exclusieve, moderne Siematic keukenopstelling met groot eiland is de perfecte plek voor
de meest verwende kookliefhebber. Het Corian werkblad met spoelbak is gemaakt uit één
stuk en alle denkbare inbouwapparatuur van topkwaliteit is ingebouwd, waaronder een
Gaggenau stoomoven en een wijnkast. Tijdens het koken en eten geniet je volop van het
prachtige uitzicht naar het overdekte terras, de tuin en achterliggende landerijen.
Naast de keuken bevinden zich twee ruimtes; de bijkeuken/wasruimte met eigen entree en
de technische ruimte. Hier bevinden zich de duurzame installaties van deze villa: een
warmtepomp, het WTW-systeem, een boiler en de zonneverdeler.
Vanuit de ontvangsthal en de gang bij de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. Met
een druk op de knop open je de seccionale houten deur van Different Doors. In de garage
bevinden zich de aansluiting voor de computergestuurde beregeningsinstallatie (Rainbird) en
de uitgebreide meterkast met glasvezel.
Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom met inloopkast en drie slaapkamers,
waarvan een in gebruik is als inspirerende werkkamer. De master bedroom, een oase van
luxe en rust, heeft een eigen badkamer met een whirlpoolbad, inloopdouche met
Rainshower, een breed wastafelmeubel en een wandcloset.
Tussen de tweede en derde slaapkamer, waarvan een is ingericht met een tweepersoonsbed,
bevindt zich de tweede badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een
wandcloset. De vierde slaapkamer, ingericht als werkkamer, heeft twee ramen tot
vloerhoogte en uitzicht om in te lijsten.

EXTERIEUR
Niet alleen de villa, maar ook de rondom gelegen tuin heeft een luxe uitstraling en is fraai
aangelegd met een grote variatie aan beplanting. Hierbij is rekening gehouden met de wens
om vooral te genieten van de tuin, want het onderhoud is minimaal. Terwijl de robotmaaier
het gras maait geniet je volop van de zon, het prachtige uitzicht en de sfeer bij het overdekte
terras met open haard. De gehele tuin is omheind, heeft afsluitbare poorten aan twee zijden
en een eigen waterput. Het beregeningssysteem en de tuinverlichting met elektrapunten zijn
details die van deze tuin een droomtuin maken.

BIJZONDERHEDEN
- Gelijkvloerse, exclusieve villa op een toplocatie in de Kempen;
- Ruim perceel van 1.190 m² met een uitstekende zon ligging en vrij uitzicht aan de
achterzijde;
- Woonoppervlakte ca. 207 m², inhoud ca. 967 m³;
- Aluminium kozijnen met HR+++ glas;
- Uitstekende isolatie, zonnepanelen en een duurzame Nibe warmtepomp;
- Energielabel A+++.