Description
Startprijs €600.000 k.k. (bieden vanaf)
* Toplocatie in het Vonderkwartier op slechts 5 minuten lopen naar het stadscentrum.
* Royale living, luxe moderne keuken en verdieping met 4 slaapkamers en complete badkamer.
* Sfeervolle stadstuin met optimale privacy en een ruim dakterras!
Royaal optimaal geïsoleerd herenhuis met o.a. ruime living, open keuken met moderne keukenopstelling compleet voorzien van apparatuur, verdieping met 4 slaapkamers, complete stijlvolle badkamer, dakterras op het zuiden en stadstuin met een berging en achterom. Ook op loopafstand van scholen, het Genderpark, winkels, het Philips Stadion en Strijp-S.
Begane grond:
Entree/hal met het toilet, de meterkast, trapopgang, een garderobenis en toegang tot de living.
Living:
Royale living met fraaie houten vloer, aan de voorzijde een erker en een schuifpui aan de achterzijde welke toegang biedt tot de achtertuin.
Keuken:
Open keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling en verrijdbare ontbijtbar. De keuken is uitgerust met een koelkast, combioven, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. De apparatuur is van het merk Siemens.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde beschikt over een erker. Deels betegelde badkamer met een ligbad, dubbele wastafel in meubel, douche en inbouwcloset.
2e Verdieping:
Overloop met aansluitend een cv-/wasruimte, bergkamer en 4e slaapkamer. De overloop is afgewerkt met een PVC vloer die doorloopt over de gehele verdieping. De 4e slaapkamer is ingedeeld in 2 delen en beschikt over airco. Aan de voorzijde van de woning een ruimte met toegang tot een balkon en slaap-/bergvide en aansluitend aan de achterzijde een 2de ruimte met een dakkapel. Een ideale indeling om te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer met apart werk-/hobbygedeelte.
3e Verdieping:
Middels een steektrap te bereiken een speelse slaapvide met een dakraam.
Tuin:
Sfeervolle stadstuin met optimale privacy, kunstgras gazon, borders met beplanting, achterom en stenen berging.
BELANGRIJK:
* Bouwjaar ca. 1995.
* Perceel 94 m2
* Woonoppervlakte ca. 122 m2, inhoud ca. 432 m3
* Optimaal isolatiepakket met o.a. spouwmuur,- dak- en vloerisolatie. Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
* Energielabel B, geldig tot 24-09-2027; -
* In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig. Een vergunning kost € 3,75 p/m voor de eerste auto.
* Gelegen op zeer gewilde locatie in Het Vonderkwartier op korte afstand van de binnenstad van Eindhoven met alle voorzieningen zoals winkels,
restaurants, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Tevens is de woning gelegen nabij een basisschool (BS De
Troubadour), school voor voortgezet onderwijs (Montessori College), school voor vervolg onderwijs (Summa College), het nieuw aangelegde
Genderpark, het PSV stadion en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Hoogstraat en het Trudoplein. Tevens goede verbinding
met de uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (betaald en parkeervergunning) aanwezig.
