Description
Vraagprijs € 695.000,- v.o.n.
Energielabel A+++
Bent u op zoek naar uw droomwoning op een idyllische plek?? Dan is deze nog te realiseren half vrijstaande woonboerderij met 135 m² woonoppervlakte misschien wel precies wat u zoekt!!
De boerderij heeft een originele jaren ’20 uitstraling maar is wel voorzien van de allerbeste isolatiematerialen, een water-water warmtepomp en triple-glas beglazing.
Gelegen op het mooiste stukje Leenderstrijp omringd door prachtige natuur op 2 minuten afstand van de Leenderheide.
Indeling:
Deze prachtige woonboerderij heeft een slimme indeling die perfect past bij uw wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal met meterkast, toilet en handige wasruimte. De aangrenzende living is een ware oase van licht dankzij de vele grote ramen. Deze zorgen voor een heldere en uitnodigende sfeer en brengen u direct in contact met de tuin.
Aansluitend vindt u de open keuken waar u de mogelijkheid heeft deze naar eigen smaak in te richten. Laat uw creativiteit de vrije loop en creëer de keuken van uw dromen met o.a. een wandopstelling en spoeleiland. Toegang middels openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping:
Op de overloop bevindt zich een overloop met separate toilet en ingebouwde kastruimte.
4 Slaapkamers en een badkamer met eventueel een ligbad, separate douche en een wastafel. Sanitair en betegeling zijn naar eigen smaak in te richten.
2e Verdieping:
Royale praktische zolder met volop bergruimte
De boerderij wordt onder Woningborg gebouwd door een gerenommeerde aannemer met afbouwgarantie.
Er wordt gebruik gemaakt van mooie bouwmaterialen zoals mahonie hardhouten kozijnen met triple glas beglazing, balansventilatie in de gehele woning, VH gesmoorde dakpannen, de buitenmuren van mooie traditioneel gebakken steen “Antigoon WF 11 spec” van Vogelsangh en een water-water warmtepomp van het merk Eco Forest.
Belangrijk;
* Perceel oppervlakte circa 600 m² woonoppervlakte 135 m² ( inclusief zolder);
* Voor de keuken, badkamer en toilet zijn er waarde cheques, zodat u deze naar eigen smaak kunt kiezen en als u een snelle beslisser bent kunt u ook nog kiezen of u 3 of 4 slaapkamers wilt en wel of geen kleedkamer en-suite!;
* De tuin kunt u naar eigen smaak inrichten en aan de buitenberging kunt u indien gewenst zelf een carport bouwen, waar u ook zonnepanelen op kunt plaatsen;
* Woning wordt gebouwd conform BENG wat o.a. betekent, een optimaal isolatie- en duurzaamheidspakket, vloerverwarming als hoofdverwarming en uiteraard de genoemde warmtepomp;
* De woning zal rond de zomer van 2025 worden opgeleverd;
* Er zit een erfdienstbaarheid op de grond voor een pad naar de achterliggende schuur;
* Op loopafstand van Coop Sint Jan, het nostalgische winkeltje waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen, basisschool St. Jan en de bushalte die u in 20 minuten naar Eindhoven brengt;
* Ideale verbinding met de uitvalwegen en op slechts 20 autominuten afstand van ASML en High Tech Campus;
De bijgaande foto's zijn visuals, deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Neem nu contact met ons op voor informatie en wie weet wordt dit binnenkort uw toekomstdroom die uitkomt!
