Beschrijving
Startprijs € 980.000,- k.k. (bieden vanaf)
Te koop in Budel, Maarheezerweg 29;
Dit vrijstaand landhuis is optimaal geïsoleerd en voorzien van warmtepomp en 40 zonnepanelen!
· Woonoppervlakte ca. 304 m2!
· Optimaal isolatiepakket met energielabel A+++.
· Maar liefst 7 grote slaapkamers en 3 stijlvolle badkamers.
· Een écht heerlijk royaal familiehuis.
· Slaap- en badkamer op de begane grond.
· Ideale verbinding met de uitvalswegen en op slechts 25 autominuten van Eindhoven gelegen.
Schitterend, vrijstaand en optimaal geïsoleerd landhuis met alle denkbare luxe en optimaal wooncomfort zoals: inpandige garage, moderne keuken met exclusieve keukenopstelling, sfeervolle living met aansluitend speel/werkkamer, slaapkamer met garderobekamer en ensuite badkamer op de begane grond. Verdieping met 6 grote slaapkamers en 2 complete badkamers. Prachtig grote tuin met optimale privacy en wijds uitzicht over de landerijen op een riant perceel van maar liefst 7.890 m2!!
Indeling:
Entree:
Royale hal met pvc-vloer, uitgebreide meterkast, hardhouten trap naar de 1e verdieping, 1e modern betegeld toilet met fonteintje en stijlvolle stalen deur welke toegang biedt tot de speel/werkkamer.
Speel/werkkamer:
Speel/werkkamer met fraaie pvc-vloer en fraaie stalen schuif glasdeuren naar de living.
Living:
Riante living met smaakvolle pvc-vloer, uiterst sfeervolle zithoek met elektrische sfeerhaard met maatwerk tv meubel en fraaie balkenconstructie. Grote schuifpui naar de tuin en terras. Vanuit de living via een moderne stalen glasdeur toegang tot de wijnkelder.
Keuken:
Grote keuken met fraaie pvc-vloer. Exclusieve maatwerk keukenopstelling met zeer degelijk en onderhoudsvrij Dekton aanrechtblad in schitterend marmer motief uitgevoerd. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, stoom,- combi- en heteluchtoven. Inductie kookplaat met Bora afzuiging, Quooker kraan en zeeppompje. Koffiecorner met grote raampartij en toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje en tevens een deur met trapopgang naar de verdieping.
Bijkeuken:
Praktische en grote bijkeuken met fraaie pvc-vloer, maatwerk extra keukenblok met spoelbak en inbouw vriezer. Wasapparatuur op hoogte, tweetal inbouwkasten (waarvan 3 ingebouwde wasmanden), loopdeur naar buiten en tevens een technische ruimte met opstelling van de warmtepomp (lucht/water, 17 KW), groot boilervat, beiden van het merk Daikin, bouwjaar 2021 en waterontharder.
Slaapvleugel:
1e Ruime slaapkamer smaakvolle pvc-vloer, een 2e kamer waar mogelijkheid voor een inloopgarderobe en aansluitend toegang tot ensuite moderne badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche en designradiator.
1e Verdieping:
Overloop:
Middels royale overloop met fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer:
2e Ruime slaapkamer met laminaatvloer.
3e Royale slaapkamer met laminaatvloer.
Badkamer:
2e Moderne en royale badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, design radiator en dakkapel.
Slaapkamers:
4e Grote slaapkamer met stijlvolle laminaatvloer en vlizotrap met toegang tot grote bergzolder.
5e Riante slaapkamer met smaakvolle laminaatvloer en schuifpui naar groot balkon.
6e Ruime slaapkamer met stijlvolle laminaatvloer, dakkapel en vlizotrap naar bergzolder met opstelling WTW-unit.
Overloop:
Overloop met drietal inbouwkasten en toegang tot badkamer.
Badkamer:
3e Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator.
Slaapkamer:
7e Grote ouderslaapkamer met smaakvolle laminaatvloer en toegang tot grote inloopgarderobe.
Tuin:
Prachtig grote en volledig omheinde tuin met optimale privacy, elektrisch bedienbare poort, grote oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein, groot terras en een vrijstaand bijgebouw met mogelijkheid voor kantoor/of praktijk aan huis.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar 1978. In 2021 is de gehele woning gemoderniseerd en grotendeels gerenoveerd en optimaal isolatiepakket toegepast met o.a. spouwmuur,- vloer- en plafond isolatie. Gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing, warmtepomp met groot boilervat en maar liefst 40 zonnepanelen. Er is een waterontharder aanwezig. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en de verdieping uitgevoerd met lage temperatuur radiatoren.
· Er is een waterput geslagen en deze is ook gemeld bij waterschap.
· Perceelsoppervlakte 7.890 m².
· Inhoud ca. 1.314 m³, woonoppervlakte ca. 304 m².
· Ideale locatie gelegen aan de rand van de dorpskern Budel met alle winkels, loopafstand van bossen en natuurgebied. Tevens goede verbinding met de uitvalswegen.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
