Beschrijving
Het geplande open huis van a.s. zaterdag 17 augustus gaat niet door i.v.m. het feit dat de woning verkocht is (onder voorbehoud)!
Vraagprijs € 985.000,- k.k.
Te koop in Eindhoven, Biesven 4;
Mediterraanse sfeer, gelegen aan rand van natuurgebied!
· Woonoppervlakte circa. 204 m2!
· Loopafstand van natuurgebied!
· Energielabel C.
· Mogelijkheid slapen op begane grond.
· Totaal 4 ruime slaapkamers.
· Riante en moderne leefkeuken.
Onder stijlvolle architectuur gebouwde vrijstaande optimaal geïsoleerde en werkelijk perfect onderhouden bungalow met o.a. een inpandige garage, grote leefkeuken compleet met inbouwapparatuur, wijnkelder, speels ingedeelde living, speelkamer/thuiswerkplek, 3 tot 4 slaapkamers en een complete badkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, gelegen op een groot perceel van 780 m2.
asking price € 985.000,- buyer’s costs
For sale in Eindhoven, Biesven 4;
Mediterranean atmosphere, located on the edge of a nature reserve!
· Living area approx. 204 m2!
· Nature reserve within walking distance!
· Energy label C.
· Possibility to sleep on the ground floor.
· Total of 4 spacious bedrooms.
· Spacious and modern kitchen-dinner.
Architect-designed, detached, optimally insulated and well-kept bungalow with among other things: walled-in garage, large kitchen-dinner complete with built-in equipment, wine cellar, playfully arranged living, playroom/home office, 3-4 bedrooms and a complete bathroom. Beautifully landscaped garden with maximum privacy, located on a plot of 780 m2.
Indeling:
Entree:
Ontvangsthal met smaakvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast met uitgebreide groepenverdeling, 1e modern en vernieuwd toilet (2022) met wastafelmeubel, praktische en grote garderobe met inbouwkastenwand voorzien van opstelling HR cv-ketel (Nefit bouwjaar 2011) en extra bergruimte. Vanuit de hal toegang tot inpandige garage en de living.
Garage:
Inpandige garage met betonnen vloer, garage kanteldeur, loopdeur naar de buiten en een uitstort gootsteen.
Living:
Sfeervolle en speels ingedeelde living met prachtige massief hardhouten vloer, grote erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar overdekt terras en verlaagd zitgedeelte met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en openhaard.
Speel/werkruimte:
In open verbinding met de living toegang tot speel/werkruimte met fraaie massief hardhouten vloer, loopdeur naar overdekt terras/tuin en toegang tot de keuken.
Keuken:
Heerlijke grote leefkeuken met luxe maatwerk keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven, stoomoven, 5-pits gaskookplaat en design afzuigkap. De keuken is voorzien van een solartube voor extra daglicht en een openslaande deur naar de tuin.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, loopdeur naar de tuin en trap met toegang naar grote wijn/voorraadkelder.
Slaapkamer:
1e Ruime slaapkamer met moderne laminaatvloer, openslaande deur naar de tuin, een wastafelmeubel en aansluitingen/voorbereidingen aanwezig ten behoeve van een extra badkamer.
Slaapvleugel (links):
Vanuit de living toegang tot tussenhal met moderne laminaatvloer.
2e Ruime slaapkamer met moderne laminaatvloer.
3e Slaapkamer met vloerbedekking en maatwerk garderobekastenwand. Deze kamer is momenteel ingericht als zijnde kleedkamer maar biedt ideale mogelijkheid voor een kinderslaapkamer.
4e Royale ouderslaapkamer met stijlvolle laminaatvloer en zicht op de patio.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, douche, zwevend toilet en ligbad.
Tuin:
Fraai rondom aangelegde een volledig omheinde tuin met optimale privacy, gazon, volwassen beukenhagen, diverse terrassen waarvan één overdekt terras, vijverpartij, elektra aanwezig voor verlichting, praktische vrije achterom en oprit aan de voorzijde.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar circa 1994.
· Perceelsoppervlakte 780 m².
· Inhoud ca. 877 m³, woonoppervlakte ca. 204 m².
· Optimaal isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, HR ++ beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.
· Platte dakbedekking wordt nog in opdracht van eigenaar vernieuwd en opnieuw geïsoleerd, alsmede de buitenmuren worden nog opnieuw geschilderd.
· Gelegen op ideale locatie met korte afstand van winkelcentrum, diverse scholen, sportfaciliteiten, ASML, HTC, natuurgebied, het centrum van Eindhoven en perfecte verbinding met de uitvalswegen.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
