Beschrijving
Slievenstraat 36 in Someren
Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k. (bieden vanaf)
· Woonoppervlakte ca. 594 m2!
· Optimaal isolatiepakket met energielabel A.
· Grote en sfeervolle leefkeuken en living.
· Maar liefst 4 tot 5 slaapkamers en 3 badkamers.
· Grote dubbele vrijstaande garage.
· Kantoor/praktijkruimte met eigen entree.
· Riante hobby garage welke ook ideaal geschikt is als paardenstal.
· Waanzinnig mooi bijgebouw met alle voorzieningen om zelfstandig te wonen en voorzien van eigen oprit!
Prachtige vrijstaande Brabantse rietgedekte en optimaal geïsoleerde langgevelboerderij met o.a. grote sfeervolle leefkeuken, riante living, werk/kantoor met eigen entree, badkamer, luxe en grote bijkeuken, verdieping met totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens beschikt de boerderij over een ruime en praktische kelderruimte. Grote dubbele vrijstaande garage en een riant multifunctioneel bijgebouw met eigen oprit en alle voorzieningen voor gebruik als tweede woning (ideaal geschikt voor mantelzorgwoning of B&B). Tevens een zeer grote hobbygarage welke eventueel ook geschikt is als paardenstal. Schitterend aangelegde en volledig omheinde tuin met optimale privacy, diverse overdekte terrassen, grote oprit voor meerdere auto’s. Dit alles gelegen op een fraaie landelijke locatie op een groot perceel van maar liefst 5380 m2, vlak nabij het centrum van Someren!
Indeling:
Entree:
Royale schitterende hal met fraaie Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, vide, eikenhouten trap naar 1e verdieping, garderobe, luxe betegeld toilet met fonteintje, wandcloset en urinoir. Vanuit de hal glasdeur naar zowel de living als de keuken.
Tussenhal met schitterende Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, eigen entree ten behoeve van kantoor/praktijkruimte en een tweetal meterkasten voorzien van uitgebreide groepenverdeling.
Werk/kantoorkamer:
Riante kantoor/praktijkruimte met vloerbedekking, inbouwspots en openslaande deur naar de tuin.
Living:
Sfeervolle royale living met fraaie eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, maatwerk kastruimte, gashaard, inbouwspeakers en loopdeur naar de tuin.
Keuken:
Riante leefkeuken met stijlvolle plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Luxe maatwerk keukenopstelling met werkeiland, granieten aanrechtblad en compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, hogedruk stoomoven en extra brede heteluchtoven. De keuken heeft een speels element met raampartijen welke zicht bieden op de overloop van de verdieping. Deel van de keuken heeft een plafond tot aan de nok en tevens openslaande deuren naar de tuin/terras.
Tussenhal/bijkeuken:
Grote tussenhal (achterom ingang) met smaakvolle plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en loopdeur naar de tuin. Open verbinding met de bijkeuken welke ook is voorzien van plavuizen vloer, maatwerk kastruimte en een luxe keukenopstelling voorzien van granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur zoals: koel/vries combinatie, inductie kookplaat (Gaggenau), afzuigkap en een spoelbak. Ook zijn hier de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur netjes weggewerkt.
Badkamer:
1e Luxe betegelende badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, zwevend toilet en een fonteintje.
2e Bijkeuken:
Praktisch en grote bijkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, grote maatwerk kastenwand, aanrechtblad met spoelbak, inbouwspots en loopdeur naar de tuin.
Kelder:
Zeer grote en verwarmde kelderruimte welke verdeeld is in vier ruimtes met o.a. een technische ruimte met tegelvloer, opstelling HR cv ketel, boiler en centraal stofzuigsysteem. Tevens een drietal grote bergruimtes met tegelvloer.
1e Verdieping:
Middels overloop met smaakvolle eikenhouten vloer, inbouwspots, een separaat betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de slaapvertrekken.
Slaapkamers:
1e Ruime slaapkamer met plafond tot aan de nok, laminaatvloer, airconditioning en een drietal Velux dakramen voorzien van verduistering. Vanuit deze kamer een luik naar een bergzolder.
2e Slaapkamer met vloerbedekking, airconditioning en een Velux dakraam voorzien van verduistering.
3e Slaapkamer met vloerbedekking, airconditioning en een Velux dakraam voorzien van verduistering.
Badkamer:
2e Luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, tweetal Velux dakramen voorzien van verduistering, inbouwspots en luik welke toegang biedt naar bergruimte.
Ouderslaapkamer:
Riante ouderslaapkamer plafond tot aan de nok en zicht op een prachtige kapconstructie, fraai hoogpolig tapijt, viertal Velux dakramen voorzien van verduistering, inbouwspots, wandverlichting en middels deur en suite met glas-in- lood ramen directe toegang tot eigen luxe badkamer met o.a. een groot vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. Ook in de badkamer zijn een tweetal Velux dakramen aangebracht voor natuurlijk daglicht toetreding. Vanuit de badkamer open verbinding naar grote inloopgarderobe met hoogpolig tapijt en maatwerk garderobekasten.
Tuin:
Rondom fraai aangelegde en volledig omheinde tuin met optimale privacy, groot gazon, diverse terrassen, verlichting, schitterende grote volwassen beukenhagen, leilindes, diverse fruitbomen, voortuin met entree voorzien van een groot parkeerterrein. Vanuit de achter ingang middels een elektrisch bedienbare sierpoort toegang tot de tweede grote oprit met plaats voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande dubbele garage.
Garage:
Grote vrijstaande optimaal geïsoleerde en verwarmde garage met dubbele elektrische bedienbare deuren, drietal loopdeuren, bergruimte met meterkast, krachtstroom en een vaste trap naar grote bergzolder.
Bijgebouw:
Werkelijk schitterend multifunctioneel optimaal geïsoleerd bijgebouw welke volledig voorzien is van vloerverwarming. Dit bijgebouw is uitermate geschikt voor een mantelzorgwoning, thuiswonende kinderen, au pair aan huis of B&B. Dit bijgebouw heeft namelijk een eigen oprit en alle voorzieningen met o.a. een entree voorzien van fraaie tegelvloer, tweetal betegelde toiletruimtes, badkamer, vaste trap naar de slaapverdieping (aansluitingen ten behoeve van een badkamer aanwezig), een eetkamer aansluitend keuken compleet met inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer, een thuiswerkplek en deur naar eigen tuin met overdekt terras. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen cv-ketel (Nefit HR bouwjaar va. 2008) en is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Aansluitend en onderdeel van dit bijgebouw is een zeer riante inpandige garage (ook geheel voorzien van vloerverwarming met betonvloer, krachtstroom, grote bergzolder en tweetal openslaande garagedeuren. Deze garage is uitermate geschikt voor de autoliefhebber (hoogte om een brug te plaatsen is er), camperstalling en tevens uitermate geschikt voor het inrichten van een paardenstal.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar 2005.
Optimaal isolatiepakket met o.a. geheel voorzien van dak,- spouwmuur en vloerisolatie. Woning is geheel voorzien van HR ++ beglazing.
· Perceelsoppervlakte 5.380 m².
· Inhoud ca. 1.794 m³, woonoppervlakte ca. 594 m².
· Ideale locatie gelegen aan de rand van het dorp.
· Eventueel mogelijkheid tot het aankoop van het naastgelegen perceel.
VRAAGPRIJS € 1.595.000,- k.k. (bieden vanaf)
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
