Beschrijving
Startprijs € 1.195.000,- k.k. (bieden vanaf)
Te koop in Leende, De Loonwerker 14
· Woonoppervlakte ca. 235 m2!
· Volledig instapklaar
· Optimaal isolatiepakket met energielabel A.
· Maar liefst 4 grote slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers
· Een écht heerlijk royaal familiehuis met prachtige tuin.
Perfect onderhouden en optimaal geïsoleerde vrijstaande villa met alle luxe en optimaal wooncomfort met o.a. een grote inpandige garage, heerlijk ruime living met erker, leefkeuken met exclusieve keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur en werk/speelkamer op de begane grond. Verdieping met totaal 4 grote slaapkamers en 2 complete badkamers. (de ouderslaapkamer met en suite badkamer en inloopgarderobe).
Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy, gelegen op zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 859 m2.
Starting price € 1.195.000,- buyer’s costs (bid from)
For sale in Leende, De Loonwerker 14
· Living area approx. 235 m2!
· Ready to move in
· Optimal insulation package with energy label A
· 4 spacious bedrooms and 2 stylish bathrooms
· A lovely, spacious family home with a beautiful garden
Perfectly maintained and optimally insulated, detached villa with all luxury and optimal living comfort with among other things: a large walled-in garage, spacious living with bay window, kitchen-dinner with exclusive kitchen lay-out complete with built-in equipment and office/playroom on the ground floor. Floor with 4 large bedrooms and 2 complete bathrooms (the master bedroom with en suite bathroom and walk-in closet). Beautifully landscaped garden with maximum privacy, located in a popular and child-friendly residential area with a total plot size of 859 m2.
Indeling:
Entree:
Ontvangsthal met smaakvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vide, meterkast met uitgebreide groepenverdeling, stijlvolle toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje. Trapopgang naar de 1e verdieping.
Living:
Royale living met prachtige (white wash) eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, gashaard, maatwerk boekenkast en tv-meubel, een grote erker aan de voorzijde en fraaie wandlampen.
Keuken:
Riante leefkeuken met smaakvolle (white wash) eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar tuin/terras. Exclusieve en moderne keukenoptelling met groot kookeiland voorzien van fraai granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, bordenwarmer, 5-pits inductie kookplaat en design afzuigkap.
Speel/werkkamer:
Aansluitend en met een open verbinding toegang tot een heerlijke speel/werkkamer met (white wash) eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de tuin.
Bijkeuken:
Praktische en luxe bijkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, uitstort gootsteen, maatwerk kastruimte met aanrechtblad en een extra ingebouwde koelkast, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, deur naar inpandige garage en tevens een loopdeur naar de achtertuin.
Garage:
Grote inpandige, verwarmde en geïsoleerde garage met tegelvloer, spoelbak, zijdeur naar buiten en openslaande hardhouten garagedeuren.
1e Verdieping:
Overloop:
Middels royale overloop met stijlvolle eikenhouten vloer, dakkapel en een vlizotrap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer:
1e Riante ouderslaapkamer met fraaie eikenhouten vloer, airconditioning, inloopgarderobe met maatwerk kastruimte en toegang tot eigen badkamer.
Badkamer:
1e Ruime betegelde badkamer met dakkapel, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.
2e Ruime slaapkamer met smaakvolle eikenhouten vloer, airconditioning, maatwerk kastruimte en fraai zicht op de achtertuin.
3e Grote slaapkamer met stijlvolle eikenhouten vloer, mooi hoog open plafond en twee dakkapellen.
Badkamer:
2e Geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, inbouwspots en Velux dakraam.
4e Ruime en sfeervolle kinderslaapkamer met schitterend hoog plafond tot in de nok en voorzien van eikenhouten vloer, Velux dakraam met verduistering en maatwerk bureau en schuifkastenwand.
Inloopgarderobe:
2e Zeer ruime Inloopgarderobe met fraaie eikenhouten vloer.
2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare grote bergzolder (eventueel mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap) met opstelling HR cv-ketel (Nefit bouwjaar 2013)en WTW installatie.
Tuin:
Heerlijke en perfect verzorgde, in 2022 grotendeels vernieuwde, tuin met fraaie volwassen bomen en planten waardoor optimale privacy. Groot gazon, diverse terrassen waarvan één overdekt terras met bar, inbouwspots, elektra en diverse stopcontacten. Automatische beregeningsinstallatie met druppelaars, vrije achterom en aan de voorzijde een grote oprit met plaats voor 4 auto’s.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar ca. 2012.
· Volledig instapklare woning
· Perceelsoppervlakte 859 m².
· Inhoud ca. 1.072 m³, woonoppervlakte ca. 235 m².
· Optimaal en volledig geïsoleerd met energielabel A.
· Gehele villa voorzien een op afstand bedienbaar alarmsysteem (2022), alle vertrekken zijn separaat van elkaar te verwarmen via Honeywell systeem.
· De eikenhouten vloer op de begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne white wash.
· Ideale locatie nabij basisschool, uitvalswegen, sportvelden, dorpskern met diverse winkels, loopafstand van bossen en natuurgebied. Tevens goede verbinding met de uitvalswegen.
· Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
